如果邮件不能正常显示,请 查看此处

市场背景

田园综合体是集循环农业、创意农业、农事体验于一体的综合体,是实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的可持续性模式,是推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态与新路径。

自《2017年一号文件》首次提出支持有条件的乡村建设田园综合体以来,国家与本项目所在地安徽省均出台相关扶持政策,推动田园综合体建设。此外随着人民生活水平显著提升,消费升级推动了休闲旅游消费需求持续旺盛(其中亲子游成为中国家庭最主要消费方式)。加上人口基数与晚婚趋势进一步带动了婚庆市场蓬勃发展。

本项目以周边游、亲子游及婚庆基地为契机,邀请国内外知名设计师建设以“花卉+亲子+婚庆+民宿”为核心设计了田园综合体,加上地方政策垄断优势,难以被复制模仿。

威尼斯娱乐简介

威尼斯娱乐名称:某农业科技开发有限威尼斯娱乐,成立于2014328日,注册资本2000万元。

威尼斯娱乐威尼斯官网:安徽合肥。

经营范围:涉及农业科技、生物科技、农业技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让(不含涉外);生态旅游咨询;食用农威尼斯娱乐(不含许可)销售;瓜果蔬菜、花卉苗木及其它农作物的种植销售;水产养殖及销售;草坪、盆景的培育及销售;农用机械、农具、化肥销售;农机、园林绿化、园林技术服务。

威尼斯娱乐现状:企业核心团队管理经验丰富在业界颇具影响力,企业各类人才齐全,政府资源雄厚,人脉渠道资源丰富。工程负责人参与过多个大型工程建设;顾问团队(水产、花卉、园林及公关领域专家)汇集各界;设计团队服务于国内知名嘉年华团队及美国迪士尼。

项目概况

项目名称:田园综合体

项目经营阶段:初创期

项目定位:首家以花为基础的综合性休闲旅游场所,是当地特色景观处唯一的田园综合体。

项目进展:项目至今已投入2595万元,土地流转手续已签署,并已初步建设规划,园区内基础设施建设及花卉果树栽种已完成。

规划18年由知名设计团队操刀田园综合体总体,并开始重点承建核心区域(西区),预计西区2019年可正式开园。

盈利预测:预估当地湿地公园客流量,本项目未来年到访游客人次将在50万人以上,保守测算2019年开园当年到访人数将为37.35万人次。开园当年税后净利润达1601.72万元,税后净利润率高达44.16%

区位优势

本项目位于安徽省某特色景点区域,属知名旅游休闲城市。本项目紧邻环景观大道,陆海空交通均非常便利,到达合肥市威尼斯官网_威尼斯人网址_威尼斯娱乐-v696.com、高铁站与飞机场均约40分钟车程。

项目所处镇曾被评委全国环境优美镇,区内生态环境极佳、文化底蕴深厚、旅游资源丰富。加上地方经济发达,城市战略地位高,未来发展潜力巨大。

稀缺独家性

项目地方受到政府特批(附近一带20177月起不再批复任何新建项目),并且当地目前没有与本项目类似的项目,属于独一份特色!

虽然国家及当地政府鼓励田园综合体发展,但各地可申报的国家级与省级试点较少。本项目团队与政府关系良好,由于当地政府支持建设,因此申请到国家级与省级试点的可能性更高,未来有很大机会成为区域唯一的田园综合体。

市场先行

本项目集农家乐周边游+亲子游+婚庆基地于一身的综合休闲旅游场所。且周边一带都以自然风景观光为主,欠缺休闲性功能场所与可以让到访游客停留下来的特色民宿。

差异化运营

四季花卉与农趣市场需求旺盛,本项目深入研究主要目标客群的需求打造各类花卉展,结合果林采摘农趣,同时利用园区内的水域和地形营造各种不同的休闲体验,为到访游客打造别样游玩体验。

婚庆服务基地具有广阔的市场前景,本项目将婚庆产业与园区游玩度假有机结合,整合业内优质资源共同提供中西结合的一站式婚庆服务,符合威尼斯官网_威尼斯人网址_威尼斯娱乐-v696.com发展趋势。

亲子游是中国旅游威尼斯官网_威尼斯人网址_威尼斯娱乐-v696.com中增长最快的细分领域,本项目将主题游乐园、农家乐与儿童职业体验威尼斯官网_威尼斯人网址_威尼斯娱乐-v696.com这三大最受欢迎的威尼斯娱乐有机融合,威尼斯娱乐组合搭配合理。

多元盈利

本项目采用价值链盈利模式,以门票收入为主体链,餐饮住宿等旅游衍生收入为分支链,婚庆收入、农副威尼斯娱乐销售与承接会展活动等其他对外盈利服务为子链。

多元盈利模式既有利于本项目实现较高经济效益,又能使本项目拥有较强的抵御市场风险能力。

融资计划

融资额度:7000万元(估值约2.7亿元)

融资期限:3-5

融资方式:股权融资

出让比例:20%

融资用途:用于项目西区建设。

威尼斯娱乐人:李女士
查看更多优质项目
请勿直接回复邮件,需要帮助请 查阅帮助威尼斯官网_威尼斯人网址_威尼斯娱乐-v696.com
如您不希望再收到类似邮件,请点击退订或拨打服务热线:4008589000
Copyright 2018 www.trjcn.com 版权所有 | ICP经营许可证:浙B2-20130239
邮箱:[email protected]